Florida merkezli bir Gerçek Dünya Varlığı (RWA) ihraççısı olan RealT, sahip olmadığı onlarca evin tokenize edilmiş hisselerini sunduğu için dava ediliyor. Ayrıca, RealT’nin elindeki 408 mülkte kod ve vergi ihlalleri birikmiş durumda.
Bu olay, tüm RWA piyasası için ciddi bir potansiyel sorunu gözler önüne seriyor. Bu şirketler gerçekten mülk gelirlerinden getiri sunabilir mi, yoksa yatırımcı getirilerini Ponzi şemaları mı besleyecek?
SponsoredRealT’in Detroit Gerçek Dünya Varlığı (RWA) Planı
2025’in kripto suç süper döngüsüne uygun olarak, birçok yeni dolandırıcılık, hack ve diğer sahtekarlıklar şu anda yatırımcıları hedef alıyor.
RWA piyasası, ayı piyasalarında dayanıklı olmuş, geniş çaplı düşüşlere rağmen büyümeye devam etmiştir ve RealT, Detroit şehrinde yeni bir tür kripto suçunu öncülük ettiği iddia ediliyor.
Yerel medya, RealT’nin sahte RWA planının çok basit olduğunu bildirdi. Esasen, firma Detroit’in Eastside mahallesindeki 39 evin tokenize edilmiş hisselerini sundu.
RealT, bu yöntemle yatırımcılardan 2,72 milyon Dolar elde etti ve bu, söz konusu evlerin 1,1 milyon Dolar olan satış fiyatını fazlasıyla aştı. Ancak, bu gayrimenkulleri aslında hiç satın almadı.
“Ponzi/Madoff tipi bir şemaya yaklaşıyoruz. Eğer bu doğruysa, Gerçek Dünya Varlığı kavramı geçersizdir ve tüm yatırım stratejimi sorgulardım. Daha açık bir şekilde ifade etmek gerekirse, RealT’deki tüm yatırımlarımı geri çekiyorum,” dedi isimsiz bir yatırımcı gazetecilere verdiği röportajda.
Şirket, bu RWA’ları 2023 yılında tanıtmaya başladı. Potansiyel kullanıcılara mülklerin kira gelirlerinden pay vaat edildi, ancak RealT’nin birçok evi boş ve/veya harap durumda. Detroit şehri, 408 mülkündeki kod ve vergi ihlalleri nedeniyle dava açıyor.
Açık olmak gerekirse, RealT, RWA’larla tanıttığı Detroit mülklerinin yüzlercesine sahip. Ancak, bir mahalledeki 39 evin satın alımını tamamlamadı, yine de mülk yönetimini devraldı.
Daha fazla araştırma, RealT’nin sahip olmadığı evlerin tokenize edilmiş hisselerini sattığı 20’den fazla benzer vaka ortaya çıkardı. Daha fazlası da olabilir.
RWA’lar İçin Büyük Bir Sorun
SponsoredRealT’nin dolandırıcılığı, RWA piyasasının bazı temel ilkelerini sorgulatıyor. Esasen, bu operasyon, firma gerçekten tanıttığı her mülke sahip olsa bile karlı olamazdı.
Açık konuşmak gerekirse, bir Web3 girişimi yürütmek ile harap evleri kiraya vermek arasında neredeyse hiç deneyimsel örtüşme yoktur.
RealT’nin evlerindeki boşluk oranı, ilan edilen miktarın 10 katına kadar çıktı. Token sahipleri, var olmayan kiraların payını nasıl toplayabilir? Bu evlerin birçoğu açıkça kira kontrolüne tabi tutulmuş, kiracıları terk edilmiş mahallelerde yaşamaya teşvik ediyordu.
Bu önlem, Detroit’in kentsel yenilenmesini teşvik edebilir, ancak yatırımcı getirilerini değil.
Bu, emlak vergileri, yıkım cezaları ve diğer benzeri endişeleri saymadan. Mülk yönetimi tam zamanlı bir iştir, ancak RealT’nin operasyonlarının çoğu kripto yatırımcılarını çekmeye odaklanmak zorunda. Bu ortamda, yatırımcı sermayesi, gerçek büyümenin varsayılan motorunun yerini alabilir—kısacası, klasik bir Ponzi şeması.
Özetle, RWA piyasası hem düzenleyicileri hem de yatırımcıları heyecanlandırıyor, ancak RealT vakası bize pratik zorlukları hatırlatıyor.
